Mohács szigeti oldalán, Sáros dűlőben kínálunk eladásra egy tanyát, amely bár felújítást igényel, de jelenlegi állapotában is lakható. Ez a vidéki birtok rengeteg lehetőséget rejt magában – akár otthonteremtésről, akár gazdálkodásról. A nagy, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 10.101 m2 telek, valamint a sokféle melléképület kiváló gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár önellátó életmód kialakítására. Az ingatlan teljesen szomszédmentes, így csendes, nyugodt környezetet nyújt, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál, így valódi vidéki békében élhet.
Elhelyezkedés S áros dű Baranya vármegyében, Mohács városának másik Újmohácsi részén a Duna jobb partján , a Mohácsi-szigeten található el. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak . Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson található, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.
Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) elérhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel , biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környéki lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, mert a készülő Duna-híd,5 km) amelynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés az utazás lerövidíti majd egy ideje, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget .
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.
Telek: A lakóház egy 1098 m²-es telken található, azonban a vételár tartalmazza a hozzá tartozó, továbbá három helyrajzi számon nyilvántartott földterületet is, így együtt az ingatlan teljes területe összesen 10.101 m². Ez a méret kiválótartás lehetőségre biztosít gazdálkodásra, állat vagy akár egy önellátó életmód kialakítására.
A telken található gyümölcsfák és számos melléképület – többek között garázs, ólak, istálló, disznóólak és tárolók – mind a vidéki életvitelhez és mezőgazdasági tevékenységekhez nyújtanak megfelelő infrastruktúrát. A fúrt kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, valamint gondoskodik az állatok itatásáról is.
Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan téglaépítésű, 98 m² alapterületű, felújítást igényel ugyan, de jelenlegi állapotában is lakható, így akár azonnal birtokba vehető. A ház praktikus elrendezésű, amely magában foglal egy üvegfallal leválasztott előszobát, konyhát, fürdőszobát WC-vel, kamrát, valamint három szobát.
A tetőtér beépíthető, ahol akár két további szoba kialakítására is nyílik lehetőség, így az ingatlan tovább bővíthető a nagyobb igények szerint. A ház tetőlemeze pár éve lett felújítva.
Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint 3 fázisú villamos energia áll rendelkezésre. A szennyvíz elvezetése aknán keresztül történik.
Fűtés: A fűtést vízteres fatüzelésű kandalló biztosítja radiátorokkal, a meleg vizet villanybojler szolgálatával.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét minden napján.
Beszélt nyelvek
angol, holland
Beszélt nyelvek
angol, holland
