Felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan Pócsán – Pécstől mindössze fél órára

Felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan Pócsán – Pécstől mindössze fél órára
Eladó Pócsán egy teljes körűen felújított, 120 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlan , amely ideális választás családi otthonnak, két generáció együttélésére, üzleti célra vagy befektetésnek. A nyugodt falusi környezetben elhelyezkedő épület tágas tereinek rugalmasan alakítható és rendezhető kávézó könnyen átalakítható bolttá, irodává, rendelővé, üzlethelyiséggé, apartmanná vagy akár egy hangulatos hangulatú is.
A modern felújításnak az ingatlan azonnal költözhető, és kiváló lehetőségeket kínál mindazoknak, akiknek vállalkozást szeretnének egy helyen megvalósítani.

Elhelyezkedés: Pócsa egy hangulatos kis település Baranya vármegyében , a Villányi-hegység lábánál található el. Környezetet szőlőhegyek, dombok és zöldellő rétek ölelik körül, ami különleges hangulatot és nyugodt életteret kínál az ott élőknek. A falu rendezett, csendes, lakóverseny, és a környék híres a borászatáról, természeti szépségeiről és vendégszeretetéről .

Megközelíthetőség: A település a Villányi borvidék szívében fekszik, a Pécs-Villány közötti útvonalról néhány perces kitérővel. Csak közúton érhető el, Bóly vagy Siklós – Villány felől, mindkét irányból az 5701-es úton . A közlekedés kényelmes, hiszen rendszeres buszjáratok az összeköttetést a környező nagyobb településekkel. A falu Pécstől mindössze 30 km-re , Villánytól pedig 5 perces autóútra található.

Telek: Az épület külön helyrajzi számon található, ezért egybeépült a település önkormányzati könyvtárával, ami különleges karaktert és praktikus elhelyezkedést biztosít. Az ingatlanhoz telek nem tartozik, de közvetlenül előtte bőséges ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Közvetlen szomszédságában játszótér és kellemes kiülő található, amelyek az önkormányzattal együttműködve szabadon használhatók, tovább növelve az ingatlan kényelmét és közösségi értékét.

Az ingatlan jellemzői: A ház vegyes falazatból épült – vályog, tégla és kő kombinációjával –, tetőfedése cserép. Az elmúlt években teljes felújításon esett át: kicserélték a nyílászárókat, megújultak a burkolatok és a vizesblokkok, valamint új, korszerű gázkazán került beszerelésre. Az épület két külön bejárattal rendelkezik : az egyik részen kialakításra került egy 30 m²-es üzletrész , két WC-vel és kézmosóval, a másik felében pedig egy 45 m²-es nagy helyiség , három kisebb szobával és egy külön WC-vel várja a leendő tulajdonost. Az ingatlan átalakítható lakássá is , így rengeteg lehetőség rejlik benne, szó otthonról, üzletről vagy legyen kombinált használatról. Az épület azonnal költözhető , az új tulajdonosnak nincs felújítással nem kell bajlódnia.

Közművek: Az ingatlan teljes közművel ellátott: kiépített víz- és szennyvízhálózattal, gázbekötéssel, valamint ipari árammal (3 fázis) rendelkezik.

Fűtés: A fűtés központi, radiátoros rendszerű, melyet egy modern gázkazán lát el, biztosítva az épület egészében az egyenletes meleget és a komfortos hőérzetet.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét minden napján.