Családi ház Mohács Szőlőhegyen, csendes és nyugodt környezetben

Fedezze fel ezt a családi házat, amely Mohács Szőlőhegyének dombjai között, egy csendes, nyugodt környezetben található. Ideális választás nyaralónak, hétvégi háznak, vagy azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy harmonikus, természetközeli életet élni, borászkodni vagy kertészkedni.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján található el. Horvát határ 12 km, Pécs 45 km és Budapest 200 km távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások igénybevétele. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati ​​túrákra.

A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, majd a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen az 56-os útról leágazó, Székelyszabar-Hímesháza felé vezető 5607-es mellékútról lehetséges. Az aszfaltos úttól 180 méterre fekszik a ház, ami rácsos betonlapokon közelíthető meg, így az eső és a hó sem akadályozza a feljutást.

A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: A 2 helyrajziszámon elterülő, mindösszesen 4.936 m2-es, gazdálkodásra alkalmas birtokon gyümölcsös, konyhakert, pince, szőlőlugas, kiépített parkolók találhatók. A locsolásról 2 fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Bár a ház présházként szerepel a tulajdoni lapon, a valóságban egy állandó lakhatásra alkalmas, 2 szintes családi ház, amely a földszinten 80 m2-es, a tetőtérben 54 m2-es hasznos területtel rendelkezik.

A földszinten nappali + étkező 24 m2, főzőfülke 8,6 m2, zuhanyzó 1,5 m2, gépkocsibeálló 23 m2, WC 2,5 m2, pince 50 m2 található.

A tetőtere jelenleg nincs befejezve, egy légtér, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. 54 m2 hasznos alapterületű. Itt a szigetelés, lambériázás, padló burkolása stb. még vissza van. Kiváló lehetőség extra hálószobák, dolgozószoba akár egy hobbyhelyiség kialakítására.

A nyílászárók műanyagok, redőnnyel szereltek. Az épület homlokzata hőszigetelt, színezett.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint villamoshálózat áll rendelkezésre. A környéken ritkaságnak számít a vezetékes víz, a szomszédos telkek egyikén sincs. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A fűtést kályha és hűtő-fűtő klíma, a melegvizet villanybojler szolgáltatása.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtalálni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét minden napján.