Elegáns, panorámás otthon Pécsen – bővítési lehetőséggel

Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egyszerre nyújt kész otthont és további bővítési lehetőségeket. A város közelsége a természet nyugalma itt tökéletesen találkozik.

Elhelyezkedés: Az ingatlan Pécs egyik csendes, természetközeli városrészében, Postavölgyben, az Aranyvessző utcában található. A környék nyugodt, családi házas övezet, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyszerre élvezhető.

Megközelíthetőség: A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhető autók, a belvárossal kb. 10 perc alatt megközelíthető, az M6-os autópálya felhajtója pedig alig 4 percre található. A tömegközlekedés kényelmes: a legközelebbi buszmegálló a Nagyvölgyi úton található, 5 percnyi sétára.

Telek: A 900 m²-es kert zárt és csendes, a szomszédos házak kellő távolsága pedig garantálja a nyugodt, zavartalan pihenést. A tereprendezés már elkészült, a parkosítás kialakítása pedig az új tulajdonos ízlésére és elképzeléseire vár.

Az ingatlan jellemzői: Az összközműves telken álló 60 m2-es ingatlan eredetileg gazdasági épületként szerepel a nyilvántartásban, azonban 2022-ben jelentős bővítést és teljes belső kialakítást kapott. Bár a teljes tervrajz szerinti fejlesztés nem valósult meg, az alapok már elkészültek: vízvezeték, padlófűtés csövezés és egy autóbeálló is kialakításra került. Az ingatlan így jelen van kényelmesen használható, valamint további bővítéssel vagy a belmagasság növelésével lakóingatlanná is minősíthető. A ház külső színezése az új tulajdonosra vár, a 10 cm vastag szigetelés azonban teljesen egészében elkészült.

A belső elrendezés praktikus és átgondolt: konyha-nappali, gyerekszoba, gardrób, fürdőszoba wc-vel, valamint háztartási helyiségek kialakítása. Igény esetén a gardrób leválasztásával plusz egy hálószoba is nyerhető. Minden helyiség világos, napfényes, az összes nyílászáró redőnnyel felszerelt, bejárati ajtón elektromos redőny található.

A konyha teljesen gépesített, beépített hűtővel, mosogatógéppel és sütővel, a gardrób berendezéssel megegyezés tárgyát képezi. A nappaliból és a teraszról egyaránt páratlan, városra néző örökpanoráma tárul elénk

Ez az ingatlan valódi ritkaság: kész, kényelmes otthonként is megállja a helyét, hatalmas lehetőségeket rejt magában azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék tovább formálni.

Fűtés : Az otthon melegét modern elektromos kazánnal működő padlófűtés biztosítja, a nappali és a gyerekszoba pedig hővisszanyerős szellőzőt kapott.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia áll rendelkezésre.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy tágas, jól elhelyezkedő családi ház tulajdonosa legyen! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét minden napján!