Szerénytelenség nélkül állíthatjuk, hogy KÖZVETLEN DUNAPARTI ingatlant szinte lehetetlenség ma Európában vásárolni, nemcsak azért, mert ezek a több generációs villák nem eladók, hanem mert szinte alig léteznek. Ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan közvetlenül a Duna partján helyezkedik el saját partszakasszal, csodálatos panorámával, különleges építészeti megoldásokkal és minden igényt kielégítő felszereltséggel.
Elhelyezkedés – Mohács, a mediterrán hangulatú dél-baranyai gyöngyszem: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa, a Duna partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A város jól kiépített infrastruktúrával, egészségügyi és oktatási intézményekkel, hipermarketekkel és helyi termelői piaccal rendelkezik. A közelben több termálvizes élmény- és gyógyfürdő található.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.
Megközelíthetőség – kiváló közlekedési adottságok: Az M6-os autópályának köszönhetően Budapest, Pécs és a régió többi nagyvárosa gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autópálya mindössze 7 km-re található, innen az 56-os vagy 57-es főúton keresztül érhető el a város. Mohács Szőlőhegy városrésze közvetlenül kapcsolódik a városhoz.
Az ingatlantól alig 8 km-re húzódik az észak–déli nemzetközi közlekedési korridor részeként megépült autópályaszakasz, amely tovább növeli a térség nemzetközi elérhetőségét, így az Isztriai-félsziget, valamint az Adriai-tenger partvidéke is könnyedén megközelíthetővé válik – nagyjából 4–4,5 órás utazással.
Különösen jelentős fejlesztés a közelben épülő új Duna-híd, amely az ingatlantól mindössze 4 km-re lesz elérhető egy közvetlen főútvonalon keresztül. A híd átadását követően (2027) Szerbia alig félórás autóútra kerül Mohácstól.
A telek – tökéletes egyensúly a természet és a funkcionalitás között: A 2961 m²-es, parkosított birtokra két elektromos kapun keresztül lehet behajtani, amelyek a térkövezett belső parkolóhoz vezetnek. Az egyik parkolórészt napárnyékoló védi, ahol négy autó kényelmesen elfér, de a további parkolóhelyek is legalább négy jármű elhelyezésére alkalmasak. A gondosan megtervezett, teraszos kialakítású, öntözőrendszerrel felszerelt díszkertet örökzöldek, fák, dísznövények, bokrok, cserjék színesítik, melyek harmonikusan kísérik a gyönyörű pázsitot egészen a Duna partjáig. A telken belüli sétányokat és közlekedőutakat igényesen megmunkált kovácsoltvas elemek és hangulatos kerti kiegészítők teszik igazán egyedivé és mediterrán hangulatúvá.
Az ingatlanhoz tartozik továbbá a saját partszakaszról automata, önellátós pontonhídon keresztül megközelíthető, összesen kb. 70-75 m2 alapterületű, egy katamarán típusú 6 személyes motoros hajó befogadására alkalmas ponton és csónakház. A Duna vízszintjének változásai esetén a pontonhíd automatikusan önállító, így minden vízállás mellett száraz lábbal lehet a partra lépni. Továbbá egy Yamaha motorral felszerelt, mindössze 37 üzemórás katamarán, amely a Duna vízi világát nyitja meg új dimenziókban.
Az ingatlan jellemzői – otthon és szórakozás egy helyen:Az ingatlan két, egymást kiegészítő épületből áll, melynek egyik épülete a lakhatást, míg a másik a pihenést, szórakozást és vendéglátást szolgálja, így a modern életvitel minden kényelmét biztosítják.
Lakóépület: A kétszintes főépület két teljesen különálló, saját bejárattal rendelkező lakrészt foglal magában, így ideális lehet akár többgenerációs család számára is.
Az alsó szinten – mintegy 60 m²-en – egy világos, nyitott elrendezésű konyha-étkező-nappali tér kapott helyet, két kényelmes hálószobával, egy modern kialakítású fürdőszobával, valamint különálló mellékhelyiséggel kiegészítve.
A felső szint – 50 m²-es lakóterével – további két hálószobát, egy tágas konyha-étkező-nappalit, valamint egy ízléses fürdőszobát kínál. Innen léphetünk ki az otthon egyik legvarázslatosabb pontjára, a hangulatos kávézóteraszos erkélyre, ahonnan elénk tárul a Duna lenyűgöző panorámája – egy olyan látvány, amely minden alkalommal felejthetetlen élményt nyújt.
A másik, szintén gondosan megtervezett épület igazi élményközpont: Borospince, szórakozás, gasztronómia.
Az alsó szinten egy panorámaterasz helyezkedik el, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Dunára. Itt kapott helyet: egy klimatizált bortrezor, egy kóstoló- és kártyaszoba, mely tökéletes helyszín baráti vagy üzleti összejövetelekhez.
A felső szinten elektromos redőnnyel, a terasszal is egybenyitható, éttermi funkciót is ellátó, rozsdamentes anyagból készült és minden igényt kielégítő, konyhatechnológiai eszközökkel felszerelt konyha, külön tálalóhelyiség, szerviz helyiség, valamint nemenként elkülönített szaniter blokkok is rendelkezésre állnak.
A professzionális konyhában Siemens márkájú konyhatechnikai eszközök, többfajta tűzhely, halsütők, hatalmas fatüzelésű kemence, kacsasütők, grillezők kaptak helyet. Így akár nagyobb társaság kiszolgálására is alkalmas. A konyha- és tálalóhelyiségek előteréből közvetlenül a hatalmas fedett teraszra jutunk, ahonnan a panoráma fantasztikus és 180 fokban láttatja a Dunát.
Az ingatlan biztonságát 16 kamerából álló többzónás, közvetlen kivonuló szolgálathoz bekötött kamera- és riasztórendszer védi, ami az ingatlan WiFi- én keresztül 24 órás elérést biztosít.
Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, gáz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll.
Fűtés: A lakóépület fűtéséről cserépkályha és gázkonvektor, míg a másik épületről gázkazán gondoskodik. A melegvizet mindkét épületben villanybojler szolgáltatja.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Ez a villa nem csupán otthon, hanem életstílus – egyediségével, kiváló elhelyezkedésével és prémium felszereltségével minden elvárásnak maximálisan megfelel. Tökéletes választás mindazok számára, akik Magyarország egyik legszebb és legbiztonságosabb térségében keresnek prémium minőségű otthont.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.
Beszélt nyelvek
angol, holland
Beszélt nyelvek
angol, holland
